【摘 要】普洱宜居区域优势明显，近几年正在倾力打造中国著名、世界闻名、世人瞩目的普洱国际品牌和妙曼普洱、养生天堂的城市品牌，这其中致力于将思茅区打造成为快乐养生度假旅游区。本文主要针对思茅利用资源优势，扩展宜居、宜旅的休闲和养生度假功能，对风景资源开发利用的情况进行分析、探讨。
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【关键词】妙曼；养生天堂；风景资源；开发利用
认识普洱是因为普洱茶，现下谈到普洱除了说普洱茶，则说得更多的是它正在倾力打造的中国著名、世界闻名、世人瞩目的普洱国际品牌和“妙曼普洱、养生天堂”的城市品牌。何为妙曼？妙不可言，谓之“妙”；轻歌曼舞，团结和谐，谓之“曼”；好吃、好玩、好在，是为妙曼；宜居、宜游、宜业是为妙曼。在打造的“一城、三区、四线”旅游、景观格局中，与喧嚣中物欲横流的大都市不同，普洱市致力于将思茅区打造成为快乐养生度假旅游区。
好吃、好玩、好在，拥有良好的自然条件、清新的空气、宁静的生活环境和相对和谐的人际氛围方称得上“快乐养生，宜居、宜游、宜业”，前提之下必须拥有资源优势，并利用这种优势扩展宜居、宜旅的休闲和养生度假功能。把思茅打造成快乐养生度假旅游区，就是在资源优势和利用上做文章。
一、区域和风景优势
思茅区位于普洱市中南部，“东方多瑙河”澜沧江的中下游，是普洱市委、政府所在地，全市的政治、经济、文化中心和连接东南亚的交通枢纽。聚居着汉、彝、哈尼等多个少数民族，民族风情迥异多彩。
该区属低纬高原南亚热带季风气候区，具有低纬、高温、多雨、静风的特点，年均气温17.9℃，降雨量充沛，常年无霜，适合茶的生长，是中国三大产茶区之一，拥有上万亩茶园。全区有林地456万余亩，森林覆盖率76.9%，负氧离子含量在七级以上，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，享有“绿海明珠”、“林中之城”的盛誉，是真正的“春城”，是消暑避寒、旅游休假的胜地，是最适宜人类居住的好地方。
高森林植被覆盖率造就了发育的水系和良好的生态环境。四山之水向穿城而过的思茅河自南而北流淌，先后接纳了曼连河、梅子河、洗马河等9条支流，总体形成了“六湖九河”的河湖系统，水利风景资源，而且像梅子湖、洗马河这样稍大的坝塘李、离市中心不过一两里地。
普洱还有着丰富的、并具有各民族特色的茶文化。由思茅为始发点的茶马古道见证了普洱茶贸易的兴衰，思茅及相邻的宁洱境内拥有坡脚、那柯里、茶庵塘等茶马古道遗址，现今仍何留着100多公里石头、石条、石板路，有的石板上还保留着几厘米深的马蹄印，这是历史的风证。
优越的地理环境和迥异多彩的民族风情造就了丰富的风景资源。如何利用好如此优越的资源，正是我们要探讨的问题。
二、风景资源利用的情况
风景资源属于不可再生资源，正因为其特殊的属性，就不可避免地面临着可持续发展的资源保护与开发利用的矛盾，开发利用不是破坏，开发的目的是使资源能够被合理利用、可持续发展，在的这种前提下除了新开发，还应该改造利用。
1、依势新建中华普洱茶博览园
营盘山距离市区29公里，青山环绕、丘陵相拥、天高气爽、景色秀丽，山上共有茶园2.3万亩，大片大片的台地茶随着山势高低起伏，像翻滚着的巨浪排山倒海般地袭来，浩浩荡荡，气场强大。山最高处建问茶楼，登上楼向远方眺望，轻薄的雾气与远方的连绵青山相拥，云雾缭绕处尽是茶园，层层叠叠的茶梯延至云海，如梦如幻。中华普洱茶博览园就以万亩茶园为建设背景，从普洱茶起源演化、发展、种植生产、民族渊源、加工包藐、收藏营销、烹制品鉴等不同角度，立体化的展现了有关普洱茶的丰富内涵。园内除了可以全方位解读普洱茶的沧桑历史、全身心感受普洱茶的深厚积淀、全景式欣赏普洱茶的多彩神韵外，还有休闲场、网球场等镶嵌在茶园之中，是一个人与自然亲密接触的好地方。
2、资源整合——生态环境展示的第一窗口“旅游环线”
“快乐养生度假旅游区”品牌形象的展现需要让人耳目一新的载体，在这种背景下，普洱市政府提出提炼普洱自然与人文景观要素，将风景道建成了具有“妙曼普洱”景观特征，且集观光、休闲、体验于一体的综合性功能主干道“旅游环线”作为生态环境展示的第一窗口。
环线按二级公路标准建设，总长65.9公里，与普洱太阳河国家公园、普洱茶博览苑、梅子湖、茶城观景台、洗马河环线景观等多个景点、旅游景区连接，沿线还贯穿了普洱中心城区行政中心、文化中心、普洱学院等文化景观，既是旅游线路的公路，也是城市外环线。它的建成为普洱市打造“妙曼普洱、养生天堂”的城市品牌奠定了一个良好基础。
3、河湖水利风景资源改造提升
水利风景区建设是城市主题的基础支撑，思茅区丰富的水利风景资源为建设满城山水满城绿、城在林中、山水相依的快乐养生度假旅游区提供了良好的基础保障。在原有洗马河公园的的基础上沿水库岸边打造了洗马河旅游环线景观，景区和市区相伴成趣，构成人与自然之巧妙结合。
与梅子湖公园隔湖相望的梅子湖开元温泉酒店则是在原梅子湖大酒店的基础上，依托“山环水抱”的天然环境优势，本着突出茶城特点、利用水景观资源、尊重历史文化，遵循依山就势、三面临水的原生态景观和可持续发展思路，建设理念以茶文化、花文化和香文化紧密结合，更加突出的体现普洱茶香、山茶花香和沉香木香的独特魅力，给力打造出了“养生天堂”的奢侈效应。度假村总面积218亩，呈观景、度假、养生格局体系建设。观景格调上突出花卉观赏带、茶文化凸显廊及香文化展示道。在茶文化凸显廊两侧的休闲建筑群之间错落通连，既有建筑周围的景观，更有多处室外餐区及有氧运动的木栈道、台提供复古度假。柔和的人造瀑布是度假村主要水景之一，跌落的水景带传递出丰富的负氧离子，瀑布边布设的休憩区，以优雅宁静的养生环境供人享受。
4、改造重点街区沿街建筑风貌
随着城市化进程加快，提升城市名片效应的主题打造日趋突出，全国大小城市无不在城市名片效应上下足功夫，以图把自己城市的形象推举到家喻户晓的顶尖位置。普洱也不例外，在城市建设上，对中心城区茶城大道（石龙路-高家寨）、思亭路和机场路两侧沿街建筑的立面、色彩、风格进行改造并加顶。建筑主题为具有普洱独特民居元素的“青瓦、白墙、木线条”，充分发挥城市道路承载及附属商业休闲等功能，美化家园、努力打造普洱特色品牌建筑，给城市换“新装”，打造普洱中心城区市容示范路和精品区，形成“一街一景”。
另有普洱国家公园、茶城生态康体休闲园、茶马古道遗址公园、蓝眉山运动养生度假村、平原茶马古镇等项目正在建设中。
三、把好生态关，构筑绿色生态屏障——资源开发的原则
快速开发建设对风景资源的生态环境造成了很大的威胁，保护和开发同样重要。为了解决保护与利用之间存在的矛盾，普洱市政府坚持坚持可持续发展的开发原则，在开发建设上明确“生物多样性规划”，划出生态保护红线，以作为项目建设的“根本大法”，任何人，包括当地政府和开发商自己都不能逾越。
四、资源整合利用过程中存在的问题
随着快乐养生度假旅游区进程的快速推进，规划、管理工作还存在一些与目标不协调、不一致、不到位的问题，拿景观规划来说，思茅城区水利资源丰富，但中心城区的各大广场缺少水的应用，水可以起到画龙点睛的效果，应该加入些水的元素，不要让一座城市太过于古板；而在植物配置方面，应该合理化、规范化、特色化，例如：茶城大道中央绿化带，为追求达到人均绿化指标盲目增种树木花草，不仅因种类繁杂、密度过大显得杂乱无章、美感全无，还因在调头转弯处视线受到影响，产生了交通安全隐患。
五、结语
思茅得天独厚的区位优势，风景资源的开发是必然的，只有经过整合开发才能够吸引外来者前往旅游观光。
参考文献：
[1]施红英.《普洱地区旅游资源规划与开发的基本构想》[J].普洱师范高等专科学校校报，2003.11第19卷第4期，35-37.
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